Contrato de antecipação

Instrumento particular de cessão de crédito e antecipação de recebíveis imobiliários

Por este instrumento particular, de um lado João Daltro, CPF •••.•••.•••-42, doravante denominado CEDENTE, na qualidade de corretor da operação referente ao imóvel Residencial Vila Nova (R. Vila Nova, 12 — Vila Nova, SP), e de outro lado ImoBank Instituição de Pagamento S.A., doravante CESSIONÁRIA, têm entre si justo e contratado o quanto segue.

Cláusula 1ª — Objeto. O CEDENTE cede e transfere à CESSIONÁRIA, em caráter definitivo e irrevogável, o crédito da parcela 1/1 do contrato vila-nova-12, no valor bruto de R$ 2.340,00, com vencimento em 29 de junho de 2026.

Cláusula 2ª — Preço e liquidação. Pela cessão, a CESSIONÁRIA pagará ao CEDENTE o valor líquido de R$ 2.301,08, mediante aplicação do deságio de 4,99% a.m. proporcional aos 10 dias até o vencimento, totalizando R$ 38,92. O crédito será realizado via Pix em até 1 (um) minuto após a assinatura deste instrumento.

Cláusula 3ª — Notificação e split. A CESSIONÁRIA fica autorizada, de forma irrevogável, a receber diretamente o valor cedido por meio do mecanismo de split de pagamentos do ImoBank, sendo a parcela compensada automaticamente no vencimento original, sem necessidade de qualquer ato adicional do CEDENTE.

Cláusula 3ª-A — Remuneração do investidor. Do valor do deságio previsto na Cláusula 2ª, o percentual de 2,5%, equivalente a R$ 0,97, será destinado ao investidor que fundeou a presente antecipação, a título de rendimento pelo capital aportado, sendo o saldo remanescente devido à CESSIONÁRIA pela estruturação e assunção do risco da operação.

Cláusula 4ª — Garantias. O CEDENTE declara que o crédito é legítimo, líquido, certo e livre de ônus, respondendo por sua existência (pro solvendo) e pelos eventuais vícios de origem. Em caso de inadimplemento do devedor por culpa imputável ao CEDENTE, este se obriga a restituir o valor antecipado em até 5 (cinco) dias úteis.

Cláusula 5ª — Assinatura eletrônica. As partes reconhecem a validade desta assinatura eletrônica, nos termos da MP 2.200-2/2001 e da Lei 14.063/2020, equiparando-a à assinatura manuscrita para todos os fins de direito.

Cláusula 6ª — Foro. Fica eleito o foro da Comarca de São Paulo/SP para dirimir quaisquer controvérsias oriundas deste instrumento.